Etagenwohnung in Rottweil

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Rottweil-Hegneberg

Inmitten einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Rottweiler Stadtteil Hegneberg befindet sich unsere helle und freundliche Wohnung mit bodentiefen Panoramafenstern.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ideal zum Entspannen mit schönem Ausblick. Ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Küche mit gefliester Wandfläche runden das Raumangebot ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ist von allen Fenstern der Wohnung gut einsehbar (siehe blaue Markierung auf den Bildern).

Das Gebäude befindet sich in einem energetisch guten Zustand (Energieeffizienzklasse B) und wird komfortabel über Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei und freut sich auf eine zuverlässige, ordentliche Mieterschaft. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Vermietung direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Vor Abschluss des Mietvertrags bitten wir Sie, uns die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Bestätigung über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis vorzulegen.