Maisonette-Wohnung in Warendorf

Das kleine Häuschen ist rund 90 Jahre alt und wurde 2024 liebevoll fertig saniert, es hat:

2 Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Garten

Erdgeschoss:
1Wohnzimmer
1 Küche mit Esszimmer
1 modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
Umliegend südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse, welcher durch einen Zaun von der Straße getrennt wird.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet mehr Raum durch die ausgebauten Drempel und wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet

1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Arbeitszimmer/ Abstellraum
1 kleines WC mit Geräteanschlüsse für Waschmaschine & Trockner

Highlights der Wohnung:
• Frisch saniert auf Neubau-Niveau
• Individuelle Architektur mit offenem Grundriss und individuellem Raumgefühl
• Separater Hauseingang
• Elektrische Rollläden
• Moderne Bodenbeläge sowie Fußbodenheizung, gemeinsame Wärmepumpe, komplett neue Elektrik- & Sanitärinstallation und Leitungen ( Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung)
• direkter Zugang zum Garten über die Wohnung oder durch das Gartentor
• ein eigener Garten zur exklusiven Nutzung – ideal zum gemütlichen Anklang des Tages, genießerische Grillabende oder wonach einem beliebt
• Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive
• Ruhige Lage, natur.- und stadtnah

Sonstiges: Lagebeschreibung:
Die Einliegerwohnung, in Form eines keinen Hauses, ist Teil eines großen Hauses auf einem Grundstück im ruhigen und grünen Norden Warendorfs.
Es liegt direkt am Wald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Das Objekt eignet sich ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Charme und Komfort suchen. Haustiere nach Vereinbarung, allerdings zur Zeit leider keine Hunde möglich.