Etagenwohnung in Schmitten

Diese großzügige und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in Schmitten-Hunoldstal – umgeben von Natur, Ruhe und einem weitläufigen Grundstück. Die Kombination aus moderner Ausstattung und naturnaher Lage schafft eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 48 m² Fläche, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Boden der Dachterrasse wird vor Bezug der Wohnung noch erneuert. Hier lassen sich Lounge-Bereiche, ein Essplatz im Freien oder sogar ein kleiner Kräutergarten problemlos einrichten. Dank einer dezenten Überdachung ist die Terrasse ganzjährig nutzbar – geschützt vor starker Sonne oder leichtem Regen.

Besonders hervorzuheben ist auch der energetische und substantielle Zustand des Gebäudes. Durch kontinuierliche Instandhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen wie z.B. Außenwanddämmung werden die Betriebs- bzw. Energiekosten in Schach gehalten.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen im Homeoffice. Große Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:

- Hochwertiger neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Komplett neues Badezimmer mit stilvoller Ausstattung und ebenerdiger Dusche
- Neue, moderne Einbauküche
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele (ca. 9,28 m²), die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden Empfangsbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung direkt – ideal für eine klare Raumstruktur.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 18,32 m². Mit seiner angenehmen Größe eignet es sich perfekt für ein Doppelbett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Über eine Tür gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse.

Angrenzend liegt das Wohnzimmer (ca. 19,14 m²), das durch seine Helligkeit und Größe überzeugt. Hier finden gemütliche Sofaecken, ein Esstisch oder auch ein Home-Office-Bereich bequem Platz. Auch von hier aus besteht Zugang zur Terrasse – ideal für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Rechts der Diele befindet sich das Kinderzimmer (ca. 13,95 m²), das sich ebenso gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Es bietet viel Platz für kreative Einrichtungsideen.

Die Küche (ca. 13,55 m²), begeistert nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihren direkten Zugang zum kleinen Balkon – ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein wenig Frischluft zwischendurch.

Das Badezimmer erreichbar ebenfalls über die Diele, wurde vollständig erneuert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Tageslichtfenster sowie moderner ebenerdiger Dusche.

Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze direkt im Hof.