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Etagenwohnung in Stuttgart-Hedelfingen

Erstbezug nach Sanierung mit EBK und Balkon: exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart

70329 Stuttgart, Hedelfingen
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 37999258

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 16,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Hedelfingen - einem der traditionsreichsten Stadtbezirke im Südosten Stuttgarts. Direkt am linken Ufer des Neckars gelegen, vereint Hedelfingen auf besondere Weise historische Anmutung, naturnahes Wohnen und die Nahe zur pulsierenden Innenstadt. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Naturverbundenheit, dörflichem Charme und urbaner Anbindung - ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität miteinander vereint.
Das Hedelfinger Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in rund zehn Minuten zu Fuß.
Die nahegelegenen Bushaltestellen „Bächlenweg" (Linie 62) und „Am Bergwald" (Linie 65) sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Universität Hohenheim.
Mit der Stadtbahnlinie U9 gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Auffahrt zur B10 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A8, den Flughafen sowie die Landesmesse.
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Lage

70329 Stuttgart
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Stuttgart Hedelfingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,38 €/m² in Stuttgart - Hedelfingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,36 €/m².

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