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Dachgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Luxuriöse 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung mit 17 m² Dachterrasse

85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37997952

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.630 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem ausgebauten Dachspitz (bewohnbare Nutzfläche/Stauraum ca. 52 m²) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Sie besticht nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern auch durch die zentrale Stadtlage. Auf der über 17 m² großen - mit Bangkiraiholz belegten - Dachterrasse, haben Sie einen tollen Blick über die Stadt.

- Alle Zimmer (auch Dachspitz) sind mit hochwertigem Parkett belegt.
- KFW 55 Haus mit 3-fach-Fensterverglasung
- Aufzug
- große Schiebetüren zur Dachterrasse
- Einbauschränke unter Treppe nach oben
- Fußbodenheizung, auch im Dachspitz
- elektrisch betriebene Rollläden
- Wohnungslüftungsanlage
- TV/Telefonanschluss in jedem Zimmer (auch Dachspitz) -
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC

Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 36 m²
Schlafzimmer ca. 13 m²
Kinder-/Gästezimmer ca. 14 m²
Bad ca. 7,5 m²
Diele und sep. WC, sowie ausgebautes Dachstudio und Dachterrasse

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 9 m² großer Keller und ein TG-Stellplatz.

Die abgebildete, mit Top-Markengeräten ausgestattete und sehr gepflegte Einbauküche ist Eigentum der jetzigen Mieter und kann gegen Ablöse übernommen werden.
Details hierzu dann in einem persönlichen Gespräch.
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Lage

85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Pfaffenhofen an der Ilm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,69 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.

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