Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Inmitten der charmanten Mittleren Beutau erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 umfassend generalsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet auf ca. 52 m² ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Ruhe und Stil verbinden möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden für Rückzug und Erholung sorgt. Das Tageslichtbad ist mit edlen Marmorfliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse im ruhigen Innenhof, die durch einen kleinen Gartenanteil ergänzt wird. Hier genießen Sie im Sommer Ihre ganz persönliche grüne Oase mitten in der Stadt. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine sowie einen großzügigen Kühl- und Geschirrschrank und lässt keine Wünsche offen.

Dank der effizienten Gaszentralheizung und der Doppelisolierverglasung profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Der Endenergiebedarf des Hauses liegt bei 87,7 kWh/m²a (Verbrauchsausweis). Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Abstellraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Erdgeschoss sowie ein Kelleranteil im historischen Gewölbekeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und kann ab dem 1. August 2025 bezogen werden.