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Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Fermersleben

Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon in Magdeburg‑Fermersleben

Sophienstraße
39122 Magdeburg, Fermersleben
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Kaltmiete
453 €
Zimmer
3
Fläche
65.66 m²
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Objekt-ID: 37995995

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.66 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 453 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 633 €
Preis/m²: 6,90 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Magdeburg-Fermersleben erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65,66 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Der Wohnbereich ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und vermittelt eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung.

Die Lage in Magdeburg-Fermersleben bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsflächen. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.
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Lage

Sophienstraße
39122 Magdeburg
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Magdeburg Fermersleben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,35 €/m² in Magdeburg - Fermersleben. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,80 €/m².

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