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Etagenwohnung in München-Obersendling

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südterrasse

Gmunder Straße
81379 München, Obersendling
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Kaltmiete
2.305,36 €
Zimmer
3
Fläche
87.24 m²
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Objekt-ID: 37991988

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.24 m²
Etage: 5
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.305,36 €
Nebenkosten: 263 €
Gesamtmiete: 2.568,36 €
Preis/m²: 26,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 59,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil finden Sie im 5. Obergeschoss der Gmunder Höfe. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit der schönen, voll ausgestatteten Einbauküche ist das Herz dieser Wohnung und hält ein offenes und gemütliches Ambiente für Sie bereit. Sowohl die Wohn- als auch die Schlafräume sind mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet und versorgen Sie mit ausreichend Tageslicht. Es erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung wie z. B. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage und ein schlüsselloses Schließsystem für mehr Sicherheit sowie ein Eiche-Mehrschichtparkettboden. Über die Treppe erreichen Sie die nächste Etage, welche sich gut als Arbeitszimmer anbieten würde. Diese offene Galerie erzeugt eine architektonische Leichtigkeit. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Gäste-WC. Freuen Sie sich auf hochwertige Markenarmaturen, großformatige Fliesen, ein Wandspiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Für das Extra an Freiheitsgefühl sorgen die beeindruckenden Lufträume mit bis zu 6 m Höhe. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse. Für zusätzlichen Stauraum haben Sie einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil im Untergeschoss, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände problemlos lagern können. Lassen Sie diese einzigartige Wohnung schon bald zu Ihrem Zuhause werden. Die Abbildung / Visualisierung sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.Optional kann für monatlich 123,00 € ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz angemietet werden.Wir freuen uns über Ihre Online-Bewerbung über unsere Homepage www.kwco.de! 
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Lage

Gmunder Straße
81379 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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