
Reiheneckhaus mieten in München-Aubing
Exklusives Eckhaus mit Sauna, Penthouse-Schlafzimmer und ruhigem Garten
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- Kaltmiete
- 3.950 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 162 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37989843
Objekttyp: | Reiheneckhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 162.00 m² |
Grundstücksfläche: | 350,00 m² |
Frei ab: | 1.8.2025 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 3.950 € |
Nebenkosten: | 400 € |
Gesamtmiete: |
4.350 € |
Preis/m²: | 24,38 € |
Mit Mietspiegel München vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: | 2013 |
Befeuerungsart: | Erdwärme |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 71,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Dieses ab August verfügbare, großzügige Eckhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf vier Ebenen – durchdacht, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Die offene Raumgestaltung und raumhohe Fenster schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Jede Etage bietet durch Balkon oder Terrasse einen privaten Außenbereich – von der Frühstücksterrasse bis zur Sonnenlounge im Dachgeschoss.
Wohnen mit Weitblick und Weitläufigkeit:
Im Erdgeschoss öffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefer Hebeschiebetür zur großen Südwest-Terrasse und in den umlaufenden Garten, der sich entlang der Süd-, West- und Nordseite erstreckt. Obstgehölze, Blumenbeete oder lauschige Rückzugsorte: Der Garten bietet Platz für naturnahes Leben – mit Apfel- und Krischbaum, sowie Himbeer-, Johannis- und Stachelbeersträuchern als liebevolle Einladung an alle, die gerne mit der Natur wohnen.
Private Rückzugsorte über den Dächern:
Das Penthouse-Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad, eine großzügige Terrasse und Weitblick. Der Spa-Raum mit Sauna lädt zur Entspannung ein. Im Obergeschoss ergänzen zwei fast gleich große Zimmer mit Balkon und ein Familienbad den privaten Bereich – ideal für Kinder, Gäste, das eigene Atelier oder konzentriertes Home-Office.
Fitness und Funktion im Untergeschoss:
Das Souterrain punktet mit einem separat belichteten, wohnlich ausgebauten Hobbyraum – ideal für Homeoffice, Musik, Meditation oder als Gäste- oder Jugendbereich. Daneben findet sich ein großzügiger Fitnessraum. Zwei weitere Räume bieten Platz für Technik, Hauswirtschaft und Abstellfläche.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifachverglaste Fenster (k-Wert 0,7), fein abgestimmte Materialien (z. B. Echtholzparkett in den Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche) und der energetisch optimierte Wand- und Deckenaufbau sorgen für niedrige Heizkosten und hohen Wohnkomfort.
Wohnen mit Weitblick und Weitläufigkeit:
Im Erdgeschoss öffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefer Hebeschiebetür zur großen Südwest-Terrasse und in den umlaufenden Garten, der sich entlang der Süd-, West- und Nordseite erstreckt. Obstgehölze, Blumenbeete oder lauschige Rückzugsorte: Der Garten bietet Platz für naturnahes Leben – mit Apfel- und Krischbaum, sowie Himbeer-, Johannis- und Stachelbeersträuchern als liebevolle Einladung an alle, die gerne mit der Natur wohnen.
Private Rückzugsorte über den Dächern:
Das Penthouse-Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad, eine großzügige Terrasse und Weitblick. Der Spa-Raum mit Sauna lädt zur Entspannung ein. Im Obergeschoss ergänzen zwei fast gleich große Zimmer mit Balkon und ein Familienbad den privaten Bereich – ideal für Kinder, Gäste, das eigene Atelier oder konzentriertes Home-Office.
Fitness und Funktion im Untergeschoss:
Das Souterrain punktet mit einem separat belichteten, wohnlich ausgebauten Hobbyraum – ideal für Homeoffice, Musik, Meditation oder als Gäste- oder Jugendbereich. Daneben findet sich ein großzügiger Fitnessraum. Zwei weitere Räume bieten Platz für Technik, Hauswirtschaft und Abstellfläche.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifachverglaste Fenster (k-Wert 0,7), fein abgestimmte Materialien (z. B. Echtholzparkett in den Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche) und der energetisch optimierte Wand- und Deckenaufbau sorgen für niedrige Heizkosten und hohen Wohnkomfort.
Lage
81245 MünchenMünchen Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,15 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,76 €/m².
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