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Reiheneckhaus mieten in München-Aubing

Exklusives Eckhaus mit Sauna, Penthouse-Schlafzimmer und ruhigem Garten

81245 München, Aubing
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Kaltmiete
3.950 €
Zimmer
7
Fläche
162 m²
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Objekt-ID: 37989843

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 7
Größe: 162.00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.950 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 4.350 €
Preis/m²: 24,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses ab August verfügbare, großzügige Eckhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf vier Ebenen – durchdacht, lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet. Die offene Raumgestaltung und raumhohe Fenster schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Jede Etage bietet durch Balkon oder Terrasse einen privaten Außenbereich – von der Frühstücksterrasse bis zur Sonnenlounge im Dachgeschoss.

Wohnen mit Weitblick und Weitläufigkeit:
Im Erdgeschoss öffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefer Hebeschiebetür zur großen Südwest-Terrasse und in den umlaufenden Garten, der sich entlang der Süd-, West- und Nordseite erstreckt. Obstgehölze, Blumenbeete oder lauschige Rückzugsorte: Der Garten bietet Platz für naturnahes Leben – mit Apfel- und Krischbaum, sowie Himbeer-, Johannis- und Stachelbeersträuchern als liebevolle Einladung an alle, die gerne mit der Natur wohnen.

Private Rückzugsorte über den Dächern:
Das Penthouse-Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad, eine großzügige Terrasse und Weitblick. Der Spa-Raum mit Sauna lädt zur Entspannung ein. Im Obergeschoss ergänzen zwei fast gleich große Zimmer mit Balkon und ein Familienbad den privaten Bereich – ideal für Kinder, Gäste, das eigene Atelier oder konzentriertes Home-Office.

Fitness und Funktion im Untergeschoss:
Das Souterrain punktet mit einem separat belichteten, wohnlich ausgebauten Hobbyraum – ideal für Homeoffice, Musik, Meditation oder als Gäste- oder Jugendbereich. Daneben findet sich ein großzügiger Fitnessraum. Zwei weitere Räume bieten Platz für Technik, Hauswirtschaft und Abstellfläche.

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifachverglaste Fenster (k-Wert 0,7), fein abgestimmte Materialien (z. B. Echtholzparkett in den Schlafräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche) und der energetisch optimierte Wand- und Deckenaufbau sorgen für niedrige Heizkosten und hohen Wohnkomfort.
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Lage

81245 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,15 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,76 €/m².

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