Maisonette-Wohnung in Walheim

Hinweis: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Fertigstellung. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohnlagen Walheims! Diese ca. 61 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bis ins Detail modernisiert. Ab September 2025 dient sie als schönes Zuhause für ihre neuen Bewohner.

Großzügige Fensterflächen im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich, während das über eine elegante Innentreppe erreichbare Untergeschoss die ideale Rückzugsmöglichkeiten für Schlaf- oder Home-Officebereich bietet.

- Hochwertige Ausstattung: Edler Luxus-Vinylboden in Eichenoptik in sämtlichen Wohnräumen, elegante weiße Türen, weiße Wände und LED-Einbauspots verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz, ohne kühl zu wirken.

- Tageslichtbad: Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Wand & Boden), bodengleiche Rain-Shower-Dusche, Design-Waschtisch und Tageslicht schaffen ein luxuriöses Spa-Ambiente.

- Offenes Wohnkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht fließend in eine vorbereitete Küchenzone über – ideal für eine hochwertige Einbauküche Ihrer Wahl.

- Energie & Komfort: Neue Dreifach-Verglasung, moderne Dämmung, Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe gewährleisten das ganze Jahr über ein behagliches Raumklima und unterstützen eine nachhaltige Energiebilanz.

- Digitale Infrastruktur: Glasfaseranschluss bis in die Wohnung – Home-Office oder 4K-Streaming sind kein Problem, zahlreiche Steckdosen ermöglichen flexible Geräteplatzierung, und eine moderne Videosprechanlage an der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit.

- Parken & E-Mobilität: Ein großzügiger, der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus – mit vorbereiteter Stromzuführung für Ihre künftige Wallbox – sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen dafür, dass sowohl Auto als auch Zweirad stets sicher und bequem untergebracht sind.

Lage-Highlights
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Trotz absolut ruhiger Seitenstraßenlage sind Sie in ca. 60 Sekunden zu Fuß am Bahnhof Walheim – perfekt für Pendler nach Stuttgart oder Heilbronn. Für Freizeit und Erholung liegen Neckarufer, Weinberge und weitläufige Rad- und Wanderwege praktisch vor der Haustür.

Fazit:

Diese Wohnung verbindet die Ruhe naturnaher Wohnqualität mit modernstem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Verkehrsanbindung. Ein ideales Zuhause für Berufspendler, Singles oder Paare, die ein hochwertiges, energieeffizientes Objekt in Walheims Toplage suchen.