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Dachgeschosswohnung in Kempten-Auf dem Lindenberg

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Kempten

Franz-Sperr-Straße
87437 Kempten, Auf dem Lindenberg
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Kaltmiete
715 €
Zimmer
2
Fläche
57.5 m²
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Objekt-ID: 37989203

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.50 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 16.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 715 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 890 €
Preis/m²: 12,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wohnanlage auf der AHORNHÖHE gehört sicherlich zu den schönsten Anwesen in Kempten.

Für ein mediterranes Flair sorgen die bis zu 3 m hohen Dachgauben, die für sehr viel Tageslicht in der Wohnung sorgen. Die Großzügigkeit der Anlage mit dem wunderschön gestalteten Innenhof sucht seinesgleichen ...

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Wohn-Essbereich mit ca. 28 m², Bodenfliesen im italienischen Stil, diagonal verlegt; Zugang zur kleinen aber feinen windgeschützten Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick über die Stadt und den Innenhof.
- Garderobe mit weiß lackierten Lamellentüren sowie vom Schreiner eingebautem Schuhregal mit Auszug und Ablageflächen
- Küche mit ca. 7 m² einschl. hochwertiger EBK (massive Holzfront) und Granit-Küchenblock sowie Decken-Lichtspots
- Schlafzimmer mit rund 12 m² mit Decken-Lichtspots sowie vom Schreiner eingebauten Kleiderschrank mit massiver Holzfront.
- große Dachgaube mit viel Fensterfläche; Gardinen mit "Bühnenzug" sowie Falt-Plissee
- Bad mit über 6 m² mit Fenster, 6-Eck-Wanne und gemauerter 5-Eck-Dusche, Granitboden mit Fußbodenheizung, hochwertiger Handtuchwärmer, Glas-Eckregale und Badschrank mit satiniertem Glas sowie Badfenster.

- Ein gemauerter Keller mit Fenster und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner gehört zur Wohnung.

- Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet!
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Lage

Franz-Sperr-Straße
87437 Kempten
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Kempten Auf dem Lindenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,57 €/m² in Kempten - Auf dem Lindenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kempten liegt derzeit bei 13,49 €/m².

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