Dachgeschosswohnung in München-Am Hart

Zum 01.10.2025 wird eine hochwertige Dachwohnung (2. OG) nähe BMW-FIZ frei. Sie ist ideal für Familien mit 4 Personen, und wg. der Dachschrägen bis etwa 1,80 m Größe.
Der Wohnraum mit offener Küche (Nolte, Geräte Miele / Kühlschrank Liebherr) liegt hinter einem vollverglasten Giebel, davor befindet sich über die gesamte Breite eine 2m- tiefe Loggia mit genug Platz für einen Essplatz und eine chillige Außenlounge. Im hinteren Bereich befindet sich das Eltern- Schlafzimmer mit Ensuite- Ankleide- und Badezimmer. Im Zwischenbereich sind zwei weitere (z.B. Kinder-) Zimmer und ein Gästebad mit Dusche (siehe Grundriß). Die Wohnung wurde 2017 in Holzbauweise (Massivholzmauern) fertig gestellt. Küchen- und Nassbereiche sind gefliesst, die übrigen Bereiche mit Parkett ausgelegt und haben eine Fußbodenheizung. Das ganze Haus ist nach den aktuellen Energie-Standards gebaut, alle Dachfenster haben Sonnenschutz, die übrigen Zimmer moderne Außenjalousien, durch die im Sommer die Zimmer hell sind, ohne daß die Sonne die Räume aufheizt.
Bei Lüftung in der Nacht bzw. den frühen Morgenstunden sind die Temperaturen in der Wohnung tagsüber auch an heißen Tagen angenehm. Der bisherige Mieter hat demnach keine Klimaanlage(n) gewünscht / gebraucht, eine entsprechende Nachrüstung wäre Verhandlungssache.
Alle Wohnräume haben Anschluß für Satelitten-TV und LAN- Steckdosen zum Router (Router und Provider- Vertrag durch Mieter). Derzeit liegt im Gebäude noch DSL, der Glasfaser- Anschluß ist beantragt. Das Haus hat einen kleinen Garten, der nach Absprache mit den anderen Mietern gerne genutzt werden kann. Ein Kellerraum, ca. 15 m², gehört zur Wohnung, der Wäschetrockenraum im Keller kann ebenfalls mitbenutzt werden. Im Außenbereich befinden sich noch zwei Carports mit zusammen drei zur Verfügung stehenden Plätzen. Die Wohnung ist mit einer Video- Sprechanlage ausgestattet.
Die bisherige Miete beträgt € 2.200,- (Neubau 2017). Ernsthafte Interessenten bitte melden.