Maisonette-Wohnung in Gauting

Die großzügige lichtdurchflutete OG-Wohnung mit sehr guter Ausstattung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche einen außergewöhnlichen Wohnkomfort im Grünen.

Neben dem Wohn-/Essraum mit offener Küche auf ca. 45 qm und großem Südbalkon besteht die Wohnung aus 2 Schlafzimmern im OG, einem Schlafzimmer im DG, einer zum Wohnzimmer offenen, großzügigen Galerie, 2 Bädern. Das Wohn-/ Esszimmer hat einen zum Dach und zur Galerie offenen Luftraum mit einer Raumhöhe von ca. 5 m. Alle Räume sind mit hochwertigem Nussbaum-Parkett oder Fliesen ausgestattet. Durch Süd-Ausrichtung und große Fenster sind alle Räume sehr hell.

Für niedrige Heizkosten sorgt die Ausführung als Energieeffizienzhaus mit einer hocheffizienten Tiefenwärmepumpe. Die Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertigen Baumaterialien ergibt ein angenehmes, gesundes Raumklima.

Ausstattung
- Wohn-/Eßzimmer mit ca 5 m hohem Luftraum
- Große Galerie
- Nußbaumparkett
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Duschen
- Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoreverschattung
- Sichere Wohnungseingangstür mit Brand- und Schallschutz
- 2 hochwertig ausgestattete Bäder
- Großer Südbalkon ins Grüne
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz, Wallbox Lademöglichkeit für E-PKW und Pedelec
- Energieeffizienzklasse A+