Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

Objektbeschreibung:
Zum 01.09.2025 können Sie diese schöne Wohnung im 2.OG eines MFH, die durch eine hochwertige Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug nach Kernsanierung (2021). Zur Wohnung zählen vier attraktive lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Ankleide- und ein Abstellraum, Gäste-WC, ein kleines und ein Master-Bad (mit Fenster) sowie ein großer Balkon. Ebenso ein Kellerabteil.

Die Wohnung besitzt eine moderne und hübsche, 4 Jahre junge, Einbauküche (mit Induktion, Abzugshaube, Spülmaschine und Backofen). Die Küche muss vom Vormieter für € 5.000,-- abgelöst werden (obligatorisch, da ansonsten kein Mietverhältnis zustande kommt). Der Kühlschrank wird nicht verkauft.

Die Heizkörper werden über eine Zentralheizung (Öl) gespeist. Die Heizkosten sind in den monatlichen Vorauszahlungen enthalten.

Beim Objekt handelt es sich um ein hübsches Jugendstilhaus, welches von den Inhabern sehr gut gepflegt wird. Ebenso ist die Mieterstruktur sehr attraktiv. Treppenreinigung und Winterdienst werden fachmännisch übernommen und in den NK enthalten.

Highlights:
• Hübsche + moderne Einbauküche
• Abstellraum inkl. Waschmaschinen-Anschluss
• Ankleidezimmer
• schöne Bäder + Gäste-WC (Master-Bad ist ein wahrer Traum)
• Großes Wohnzimmer (inkl. Essbereich)
• Hohe Decken


Ausstattung im Überblick:
-Kernsaniert 2021
-moderne Küche (mit integriertem Geschirrspüler, Induktion, Backofen, Abzugshaube)
-Satelliten-Schüssel und Kabelanschluss vorhanden
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Abstellraum)
-komplett neue Elektroinstallation (inkl. Gegensprechanlage)
-komplett neue Sanitärgegenstände

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bei Fragen melden Sie sich gerne. Übernahme der Küche ist obligatorisch.
Bei Interesse bitte um kurze Vorstellungsmail (Anzahl Personen+ berufliche Situation).