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Erdgeschosswohnung in Erding

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Erding – ab 01.09.2025 Pauschalwarmmiete 800 Euro

85435 Erding
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
2
Fläche
44 m²
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Objekt-ID: 37988670

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 800 €
Preis/m²: 14,77 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Objektbeschreibung

In bester Lage von Erding (Parkstraße) steht ab dem 01.09.2025 eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 44 m² - perfekt für 1 Person
- 2 helle Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Wohnküche, in der Ihre individuelle Küche Platz findet)
- Clevere Staufläche direkt hinter der Wohnungstür – ideal für ein Kellerregal oder zusätzlichen Stauraum

Fair & transparent:
- Einzug zum 01.09.2025
- Warmmiete (inkl. aller Nebenkosten): 800 € pauschal
- Keine Nebenkostenabrechnung – volle Kostenkontrolle
- Unbefristetes Mietverhältnis

Sonstiges:
- Straßenparken möglich (kein Stellplatz)
- Keine Einbauküche vorhanden – Ihre Chance, die Küche ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten
- Kein Balkon oder Keller – dafür kompakt und pflegeleicht

Was wir uns wünschen:
- Berufstätige Einzelperson oder Paar (Einzelperson bevorzugt, max. 2 Personen)
- Ruhig, zuverlässig, Nichtraucher bevorzugt
- Keine Haustiere, keine WG oder Untervermietung


Ihr Weg zur Besichtigung:

Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung per Nachricht mit folgenden Angaben:
- Personenanzahl
- Beruf & Arbeitgeber
- Monatliches Nettoeinkommen

Zur Besichtigung bringen Sie mit:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (wird vorab zugesandt)
- Schufa-Auskunft (max. 3 Monate alt)
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise

Die Besichtigungen finden am Donnerstag, 24.07.2025 abends, Freitag, 25.07.2025 abends sowie Samstag, 26.07.2025 vormittags statt.
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Lage

85435 Erding
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Erding

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,65 €/m² in Erding.

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