Hochparterre-Wohnung in Aachen

Ich suche für meine wunderschöne Altbau-Wohnung mit Echtholz-Dielenboden in der Südstr. zum 01.09.2025 einen Nachmieter.
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson, wie z.B. Studenten (nicht als WG).
Die Wohnung liegt sehr zentral und dabei geschützt mit Ausblick zum Innenhof des Gebäudes im Hinterhaus (Erdgeschoss / Hochparterre). Somit hat man nur wenige Stufen zu bewältigen bei angenehmer Ruhe und Kühle im Sommer. Die Wohnung hat sehr hohe Decken und ist durch die zahlreichen großen Fenster schön hell.

Vom Flur der Wohnung mit Platz für ein Schuhregal und eine kleine Garderobe gelangt man ins Duschbad und den ersten Wohnraum, der vom Vermieter mit Küchenhängeschränken sowie einer Singleküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, zwei Elektroherdplatten, Spülbecken sowie Mikrowellenofenkombi) ausgestattet ist.
In dem Wohnraum ist ausreichend Platz für verschiedenste Möbel (z.B. Küchentisch, Sofaecke, Couchtisch, Regale / Kommoden, TV Board, …).

Von dort aus gelangt man in den hinteren zweiten Raum, abgetrennt durch eine Tür, der sich als Schlafraum eignet. Auch hier ist viel Platz für z.B. eine große Schreibtischecke, Kleiderschänke, sowie eine weitere gemütliche Ausziehsofaecke mit Regalen und einem breiten hohen Hochbett für 2 Personen (um die Höhe zu nutzen).
Die Wohnung hat einen Anschluss für Kabelfernsehen und natürlich W-Lan. Geheizt wird über eine eigene Gastherme im Bad.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie im Waschkeller ein Stellplatz für eine Waschmaschine. (+ Trocknerplätze).
Der Innenhof ist für die Mieter nutzbar, hier gibt es auch genug Stellplätze für Fahrräder.

Die Vermietung läuft über eine Verwaltungsfirma, die sich auch sofort kümmert (Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung). Im Haus wohnen viele Studenten, junge Personen, aber auch Familien / Paare.

Ich möchte gerne Möbel für wenig Geld in der Wohnung lassen, da sie dort so perfekt hineinpassen (Eckschrank, Doppel-Hochbett, Waschmaschine, gerne auch weitere, VB).