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Maisonette-Wohnung in Aachen-Vaalserquartier

Erstbezug nach Modernisierung, 4-Zi.-Maisonette, Nähe Klinikum, RWTH Campus Melaten, Fraunhofer

52074 Aachen, Vaalserquartier
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
4
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 37988062

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 92.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

***Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung***

Attraktive Maisonette-Wohnung 2025 aufwendig modernisiert. 2.OG in gepflegtem 6-Parteien-Haus.
Die helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 4 Halb-Etagen mit innen liegenden Treppen.
Diese außergewöhnliche Haus-Im-Haus-Architektur vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet viele Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung verfügt über zwei aktuell modernisierte Tageslichtbäder mit zeitgemäßem Komfort.
-Bad 1 mit Badewanne, WC und Waschtisch
-Bad 2 mit Klarglasdusche, WC und Waschtisch
Hochwertige Bodenfliesen anthrazit, großformatige weiße Wandfliesen.

+++Haus-im-Haus Wohnen+++

Eingang Nr. 1 auf Ebene 1:
Raum 1, eine Diele, das Wannenbad, ein kleiner Abstellraum sowie ein Balkon.

Ebene 2 mit Raum 2 inklusive offenem Küchenbereich, großer Fensterfront und zwei Balkonen

Eingang Nr. 2 auf Ebene 3
Raum 3 und das Duschbad sowie ein Balkon

Ebene 4 mit Raum 4

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden! Hier können Sie Ihre eigene Küche frei gestalten.
Ein neuer weißer Fliesenspiegel ist bereits angebracht.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 qm großes Kellerabteil.
In der allgemeinen Waschküche sind Waschmaschine und Kondens-Trockner unterzubringen. Eigener Wasser- und Stromanschluss sind dort vorhanden.
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Lage

52074 Aachen
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Aachen Vaalserquartier

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,35 €/m² in Aachen - Vaalserquartier. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,83 €/m².

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