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Sonstige mieten in Wetzlar

Wohnen am Lahnberg - Exklusives Wohnhaus m. Doppel-Garage und Garten

Vor der Warte
35578 Wetzlar
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Kaltmiete
2.350 €
Zimmer
6
Fläche
278 m²
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Objekt-ID: 37987214

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 278.00 m²
Grundstücksfläche: 754,00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.350 €
Nebenkosten: 645 €
Gesamtmiete: 2.995 €
Preis/m²: 8,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Garage
Tiere erlaubt
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Bei dem zweistöckigen Wohnhaus mit Sockelgeschoss handelt es sich um eine besondere Immobilie im Bauhaus-Stil mit aufeinander versetzten Cuben, in bester Wetzlarer Wohnlage.

Der großzügige Eingang, direkt neben der Doppelgarage, bietet in dem Einbau-Garderobenschrank Platz für Kleidung, Schuhe, etc.

Das Wohn-, Esszimmer, die Küche mit Kochinsel und Theke im EG sind offen gestaltet.
Ein Holzkamin schafft dort ergänzende gemütliche Wärme zur Fussbodenheizung.

Die Einbauküche aus 2012 wird zur Verfügung gestellt, die Geräte werden vom Mieter übernommen.
An die Küche schließt der Hauswirtschaftsraum an.

Ein vom EG-Flur zugängliches separates Zimmer kann als Schlaf, Gästezimmer, bzw. kombiniertes Büro genutzt werden.

Neben dem Gäste-WC ist ein Abstellraum platziert.

Der Wohnbereich im OG mit direktem Zugang zu der Gartenterrasse mit Sicht zur Garbenheimer Warte, dem Kirschenwäldchen und der Sundowner Terrasse mit Weitblick ins Lahntal, kann als Fernseh-, Leseraum, Büro genutzt werden.
Das offene Regal wird mit vermietet.

Der Flur schließt ab mit dem Ankleidebereich, platziert neben dem Schlafzimmer 1.
Die Einbau-Kleiderschränke werden mit vermietet.

Im OG bieten zwei Badezimmer individuellen Raum im großzügigen Hauptbad mit freistehender Wanne, Dusche und einem separaten Ensuite-Duschbad am Schlafzimmer 2.

An das große Badezimmer schließt die Sauna-, Wärmekabine an, mit direktem Zugang zu der OG-Gartenterrasse.
Dieses Raum kann bis zum Mietbeginn als Schlafzimmer 3 umgebaut werden, mit Zugang vom Flur.

Ein Abstellraum ist im OG ebenfalls vorhanden.
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Lage

Vor der Warte
35578 Wetzlar
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Wetzlar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,10 €/m² in Wetzlar.

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