Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Die Wohnung umfasst den Anbau, also Erdgeschoss und 1. Etage eines gepflegten Gründerzeithauses.
Die Wohnung kann sowohl vom Erdgeschoss im Innenhof, als auch von der 1. Etage im Treppenhaus des Vorderhauses betreten werden. Intern sind die beiden Etagen über eine Treppe verbunden, siehe auch die Bilder der Anzeige.

In der ersten Etage sind die große Wohnküche, Bad, ein Zimmer und die große Dachterrasse. Der Boden wurde neu abgeschliffen, so dass die originalen alten Holzdielen toll zur Geltung kommen.
Im Erdgeschoss ist ein sehr großes Zimmer (ca. 40qm), und zwei kleinere Zimmer (ca. 15qm). Hier liegt in einem Raum ein neuer, hochwertiger Veloursteppich. In den anderen Zimmern liegt ein Vinylboden.

Die großen Fenster zum eigenen Garten geben viel Licht, so dass hier auch ein Atelier oder im hinteren kleinen Zimmer ein Hobbyraum oder eine Werkstatt sehr gut Platz hätten.

Der kleine Garten zur alleinigen Nutzung ist groß genug um sich eine Lounge Ecke einzurichten, so haben es die aktuellen Mieter gemacht.

Durch Größe und Raumaufteilung bietet sich die Wohnung zum einen super für Singles und Paare mit Budget und Lust auf sehr viel Raum an.
Ein Atelier und Hobbies (Fitnessraum, Werkstatt, Billard, Kino,....???) könnten hier sehr gut Platz finden.
Zum anderen passt die Wohnung auch für Familien mit Kindern, das liegt dann an der Situation, da die interne Treppe recht steil ist.

Die Wohnung kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden, nach Absprache ggfs. auch schon früher. Die Wohnung verfügt über dreieinhalb attraktive Zimmer. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.