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Erdgeschosswohnung in Friedberg

Ruhige Innenstadtwohnung (2 ZKB) mit Garten

86316 Friedberg
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Kaltmiete
885 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Objekt-ID: 37984922

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 885 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.035 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ab dem 1. September 2025 kannst du diese attraktive Wohnung in zentraler und begehrter Lage in der Friedberger Innenstadt beziehen. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Das geräumige Schlafzimmer besticht durch eine große Fenstertür, die nicht nur den Raum mit natürlichem Licht durchflutet, sondern dich auch morgens sanft von der Sonne wecken lässt. Der direkte Zugang zu deinem kleinen Gärtchen auf der Vorderseite des Hauses lädt dazu ein, den Tag im Freien zu beginnen.

Das Wohnzimmer bietet durch seine clevere Bauform zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es lässt sich wunderbar in zwei Bereiche unterteilen, zum Beispiel für Wohn- und Essbereich oder für eine Kombination aus Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichst du eine gemütliche Terrasse, die auf einen weiteren Garten auf der ruhigen Westseite des Hauses führt – ein idealer Rückzugsort.

Für zusätzlichen Stauraum gehört ein 6m² großes Kellerabteil ebenfalls zur Wohnung. In der Waschküche des Hauses findest du Platz für deine Waschmaschine, deinen Trockner und einen Kleiderständer.

Der Tiefgaragenstellplatz bietet eine sehr gute Lage zum Ein- und Ausfahren. Für Elektrofahrzeuge gibt es bereits eine zentrale Lade-Infrastruktur, die bei Bedarf eine unkomplizierte Nachrüstung einer Wallbox ermöglicht.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die moderne Annehmlichkeiten und ein ruhiges Zuhause im Zentrum Friedbergs suchen.

Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbare einen Besichtigungstermin!
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Lage

86316 Friedberg
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Friedberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,21 €/m² in Friedberg.

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