Etagenwohnung in München-Aubing

Die hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 51 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Alle Zimmer sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet und genießen angenehme Abendsonne.

Die Wohnung wurde im Mai 2025 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und ein stilvoller, hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Decken wurden abgehängt und mit modernen Spotlights ausgestattet. Alle Türen sind neu, die Wände frisch gestrichen und die Wohnung erhielt zudem eine neue Wohnungseingangstür. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und mit edlen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung versehen.

Besonderes Highlight ist die neue Einbauküche mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Der Der Mietpreis hierfür beträgt 100 Euro monatlich.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, ein ruhiges Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das neue Bad. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern. Die Anlage wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2023 wurde das gesamte Gebäude energetisch saniert – inklusive Fassade, Balkone, Dämmung, Fenster und Heizungsanlage. Die Maßnahmen sorgen für einen modernen energetischen Standard und hohe Wohnqualität.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.173 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 240 €
Küche: 100 €
Stellplatz (optional): 85 €

Die Wohnung ist ab 10.08.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort, Stil und Energieeffizienz.