Dachgeschosswohnung in Bruchsal

Hallo zusammen! �

Ich vermiete ab dem 01.09.2025 eine frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruchsal-Helmsheim. Die Wohnung eignet sich super für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein ruhiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

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� Die Wohnung bietet:
• 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Bosch-Herd & Dunstabzug
• Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
• Klimaanlage – perfekt für heiße Sommertage ☀️
• Viel Stauraum: Einbauschränke in den Dachschrägen
• Abstellraum in der Wohnung + Zugang zum Dachboden
• Kellerraum ist ebenfalls dabei (wird noch fertiggestellt)
• PKW-Stellplatz (wird noch fertiggestellt, ist aber inklusive)

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�️ Ausstattung:

Die hochwertige Einbauküche bleibt drin – in sehr gutem Zustand.
Es gibt außerdem feste Einbauschränke, die den Platz unter der Schräge clever nutzen.

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� Miete:
• Kaltmiete: 800 €
• Nebenkosten: 180 €
• Warmmiete: 980 €
• Kaution: 3 Monatsmieten (2.400 €)

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� Lage:

Die Wohnung liegt in Bruchsal-Helmsheim, einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. S-Bahn-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und schöne Spazierwege sind in der Nähe. Bruchsal Innenstadt ist schnell erreichbar.

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� Bezug ab 1. September 2025 möglich.
Die letzten kleinen Arbeiten (z. B. Stellplatz und Keller) werden noch fertiggestellt.

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� Interesse?

Dann schreib mir gern eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir:
Wer bist du? Was machst du beruflich? Ab wann suchst du?

Melde dich einfach per Mail an: mietwohnung.duspara@gmail.com

Ich freue mich auf eure Nachrichten!
Viele Grüße �