Etagenwohnung in Düren

Bitte kontaktieren sie uns zunächst nur via E-Mail und teilen uns mit, wie viele Personen einziehen möchten (Beachtung des u.s.Textes), wann sie die Wohnung beziehen können und einige Informationen über ihre Einkommenssituation. Ansonsten verweisen wir vollumfänglich auf den Inhalt unseres Exposés.

!!!!!! Wichtig: Das Haus verfügt über keinen Aufzug!!!!!

DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE und einen max. 3-Personen-Haushalt !!! - die Raumaufteilung lässt eine andere Konstellation nicht zu.!!!

Bei der hier zur Anmietung (Erstbezug) angebotenen Wohnung in zentraler Lage von Düren und in unmittelbarer Nähe zum Markt, handelt es sich um ein 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Ursprung der Immobilie liegt in den 50er Jahren des vorherigen Jahrhunderts. Im Gebäude befinden sich insgesamt 2 Wohnungen. Die angebotene Wohnung verfügt über eine ansprechende und teils hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Möblierungszuschlag von 30,00 €/Monat).

Aufteilung:
Die Wohnung betritt man über einen zentralen Flur, von welchem alle Räume abgehen. Zu Beginn das Schlafzimmer, das moderne und helle Badezimmer mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Nach hinten öffnet sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon in Ostlage.

Eine Vermietung erfolgt an einen max. 3 Personen umfassenden Haushalt. Tierhaltung (Hund/ Katze) sind hier leider nicht möglich. Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2 - 3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre).

Die Erstellung des Energiepasses ist seitens der Eigentümer über einen Architekten beauftragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung vorgelegt. Die Wohnung ist kernsaniert und es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Weiter muss erwähnt werden, dass zur Wohnung kein fester Stellplatz zur Verfügung steht, hier könnte man einen Anwohnerparkausweis beantragen oder einen festen Stellplatz im Post-Parkhaus oder dem Parkhaus gegenüber von Galeria Kaufhof mieten.

DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!