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Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung inkl. zwei Balkonen in ruhiger und in beliebter Wohnanlage

52072 Aachen, Laurensberg
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
2
Fläche
60.4 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37979032

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.40 m²
Etage: 4 von 10
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.100 €
Preis/m²: 12,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen tollen Ausblick in die zur Verfügung stehende Parkanlage, sowie durch einen äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung teilt sich mittig zwischen dem Flur in einen privaten Bereich, in welchem sich das Badezimmer und das Schlafzimmer inklusive einem Balkon befinden - sowie in einen zweiten Bereich, in welchem sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit separatem Küchenbereich befinden, auf. Auch dieser Abschnitt verfügt über einen Balkon - beide Balkone sind westlich ausgerichtet. Eine Fensterfront im Schlaf- Wohn- und Essbereich sorgt für einen großzügigen Lichteinfall. Der ausgewählte Parkettbelag und das moderne Badezimmer - in Kombination mit den beiden Balkonen und dem Ausblick in die ruhige Parkanlage - verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnkomfort. Zusätzlich wurde ein Anschluss für eine Waschmaschine berücksichtigt, wodurch der Alltag angenehm gestaltet werden kann.

Die Wohnung ist vollständig möbliert - alle auf den Fotoaufnahmen abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Wohnung und bereits im angegebenen Mietpreis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten und zugleich großzügigen Rosenpark in Laurensberg. Bei Bedarf bietet der Rosenpark eine große Vielfalt an Leistungen, wie zum Beispiel einen umfangreichen Service, individuelle Unterstützung und eine Vielzahl an Möglichkeiten. Dazu zählen unter anderem die folgenden Dienstleistungen:

- 24-Stunden-Notrufbereitschaft über einen in der Anlage ansässigen ambulanten Pflegedienst

- Reinigungsservice

- Handwerkerdienste

- Restaurant/Lieferdienst

- ein integriertes 3-Sterne-Hotel

- Wellness-Möglichkeiten (Massage, Sauna, Schwimmbad)

- Krankengymnastik und Physiotherapie

- Friseur

- gepflegter Parkbereich

- eine Tiefgarage und einige Außenstellplätze für PKW's und Fahrräder

Die Wohnanlage wird von allen Altersgruppen bewohnt und genutzt.
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Lage

52072 Aachen
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Aachen Laurensberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,35 €/m² in Aachen - Laurensberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,83 €/m².

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