Etagenwohnung in München-Haidhausen

[English below]
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und wurde im Jahr 2025 umfassend mit erstklassigen Materialien renoviert. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Das neu gestaltete Badezimmer und hochwertige Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum ins Freie.
7 Gehminuten zum S-Bahn Rosenheimerplatz (Stammstrecke), nur 2 Stationen bis zum Marienplatz.
Ausstattung im Überblick:
• Edle Bodenbeläge und harmonisch gestaltete Räume
• Neu saniertes, modernes Badezimmer
• Anschluss für Waschmaschine im Bad + Waschraum unten
• Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
• Effiziente Fernwärmeversorgung
• Energieeffizienz: Hervorragender Energieausweis mit Klasse B (63,3 kWh/m²a)
• Aufzug im Haus – barrierefreier Zugang
• Eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
• Zugang zum Müllschlucker direkt im Hausflur, hinter einer geschlossenen Tür – kein Gang nach draußen nötig
• Abschließbarer Fahrradraum im Haus
• Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, mit bester Anbindung an den ÖPNV und fußläufiger Nähe zur Isar. Ideal für Einzelpersonen oder Paare mit Sinn für Qualität.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Wohngemeinschaften (WGs) und Makleranfragen sind nicht erwünscht.