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Erdgeschosswohnung in Wachtberg

Erstbezug nach Modernisierung: Exklusive 2-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten und Terrasse

53343 Wachtberg
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Kaltmiete
675 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37976556

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Frei ab: 19.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 675 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 985 €
Preis/m²: 12,27 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab sofort bezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die letzte Modernisierung mit Verlegung von Qualitäts-Vinylboden, neuer Elektrik und neuem Anstrich fand im Mai 2025 statt. Im Jahr 2023 wurden zudem die Fenster erneuert.

Diese Wohnung ist für Hobbygärtner gedacht, die ihre Freizeit gerne im großen Garten mit Terrasse verbringen. Aufgrund der ruhigen Lage und des schönen Ausblicks können Sie im Garten ungestörte Entspannung genießen.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche mit neuen Elektro-Geräten, eine Garage plus Stellplatz für Ihr Auto, ein Gemeinschafts-Waschraum sowie ein Kellerabteil.

Die Nebenkosten in Höhe von 310 € setzen sich wie folgt zusammen: Garage 75€, Küche 50 € sowie Betriebskosten 185 €.

Kurz- bis mittelfristig kann aufgrund von weiteren energetischen Maßnahmen am Haus mit einer Reduzierung der Betriebskosten gerechnet werden.

Die Mindest-Mietzeit beträgt drei Jahre.
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Lage

53343 Wachtberg
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Wachtberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,40 €/m² in Wachtberg.

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