Etagenwohnung in Nürnberg-Muggenhof

** Frisch SANIERT * 3 Zimmer * ca. 66 qm * ZWEI Balkone * moderne Ausstattung * zentrale Lage **

DIE Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link
https://youtu.be/rJrGJkJt9C0?feature=shared und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein oder scannen Sie einfach den QR-Code. Viel Spaß!

Hier erwartet Sie eine 2025 frisch sanierte Wohnung, die nicht nur mit ihrer neuwertigen Atmosphäre überzeugt, sondern auch einige Highlights für Sie bereithält:

Bereits von Außen begrüßt Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinem begrünten Eingangsbereich und einer tollen Farbstimmung.

Auch nach dem Eintreten erwartet Sie eine freundliche Stimmung: Das Treppenhaus ist ordentlich, luftig & hell. Hier macht Heimkommen Freude!

Hinauf über das Treppenhaus in das 4. OG zu Ihrer Wohnung. Hier gibt es keinen Aufzug. Ihr neues Zuhause hält Sie fit und gesund!

Oben angekommen geht es durch die neu für Sie eingebaute Sicherheitstüre in modernem grau hinein in Ihre Wohlfühloase: Ihre neue Wohnung.

Die sinnvolle Raumaufteilung, die vielen Fenster, welche Ihnen dank der doppelten Ausrichtung beinahe zu jederzeit charmante Lichtspiele schenken und natürlich Ihre ZWEI Balkone garantieren Ihnen einen tollen Wohnkomfort!

Gleich nach dem Eintreten haben Sie im Flur genügend Platz für Klamotte & Co. Die Glaseinsätze der Zimmertüren sorgen dafür, dass auch der Flur mit natürlichem Licht versorgt wird. Ein kleiner, dunkler Flur ist für Sie kein Thema mehr!

Hier wurde wirklich an alles gedacht, so haben Sie hier im Eingangsbereich neben dem Stromkasten auch eine Multimediabox, welche einen Platz für Ihren WLAN-Router bereithält. Von lästigem Kabelsalat können Sie sich hier gekonnt verabschieden. Super konzipiert!

Hier im vorderen Bereich Ihrer Wohnung liegt Ihr großzügiges Wohnzimmer. Doch nicht nur die Größe wird Sie begeistern: Durch die Fensterfront ist es nicht nur angenehm hell, sondern Sie können hier auch direkt hinaus auf Ihren ersten Balkon.

Auch wenn dieser der Straße zugewandt ist, haben Sie hier keine viel befahrene Hauptstraße, sondern lediglich eine Zufahrtsstraße zu Ihrem Haus und zu denen Ihrer Nachbarschaft. Störenden Verkehrslärm werden Sie hier kaum bemerken!

Apropos Nachbarschaft: Von Ihrem Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf die charmante Architektur der umliegenden Häuser. Hier lassen Sie es sich nach einem erlebnisreichen Tag bei einem Glas Wein gut gehen!

Vis á Vis Ihres Wohnzimmers liegt Ihre Küche.
In der fast quadratischen Küche, die nur darauf wartet von Ihnen eingerichtet und designed zu werden, lässt Ihnen der Eigentümer sogar freie Entfaltungsmöglichkeit.

Und noch besser: Ihr ZWEITER Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick in den grünen, gepflegten Innenhof schließt sich hier an. Hier schmeckt der Kaffee am Morgen bei angenehmem Vogelgezwitscher, gleich noch viel besser!

Kommen wir nun in den hinteren Bereich der Wohnung, Ihren privaten Rückzugsorten.

Zu Ihrer Linken befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier haben Sie gleich zwei Fenster und genügend Platz für einen Schrank und Ihr Bett. Entspannung ist hier garantiert!
Selbstverständlich wäre dies natürlich auch ein schönes Kinder-/ oder Gästezimmer.

Gegenüber gelangen Sie durch die schöne Kassettentüre mit Glaseinsätzen in das dritte Zimmer, Ihrem Kinder-/ Gäste- oder auch Arbeitszimmer. Dank des Fensters haben Sie hier eine angenehme Atmosphäre und auch die besten Voraussetzungen für ein mögliches Homeoffice.

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