Wohnung in Erlangen-Eltersdorf

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails.
Das Wohn-/ und Esszimmer und die Diele sind mit Echtholzböden, die Küche und das Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten (Backofen auf Sichthöhe) ist im Mietpreis enthalten. Die Küche wurde so geplant und eingerichtet, dass Waschmaschine und Wäschetrockner nebeneinander unter der Arbeitsplatte aufgestellt werden können. Das zeitlos elegante Badezimmer ist mit Badewanne mit neuer Glasspritzschutzwand, WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegelschrank eingerichtet und kann über ein großes Dachfenster belüftet werden. Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Dachbodenanteil, der über eine Falltreppe begehbar ist.
Die Elektro- und Wasserleitungen wurden in der kompletten Wohnung vor ein paar Jahren erneuert, ebenso die Kunststofffenster sowie die weißen Holztüren.
Die Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2021 erneuert.
Fernsehen empfangen Sie über eine Satelliten-Anlage. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.
Hausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten.
Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist.

Energieverbrauchskennwert: 133,8 kWh (m²a) , Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse E.
Der Energieausweis wurde vor der energetischen Sanierung (Dach gedämmt und neu eingedeckt, neue Fenster, Heizungsanlage) erstellt.