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Sonstige in Bruchsal

Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruchsal-Untergrombach

Bachstraße
76646 Bruchsal
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Kaltmiete
1.175 €
Zimmer
3
Fläche
87.06 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37973734

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 87.06 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.175 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.425 €
Preis/m²: 13,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Neubauwohnung liegt zentral in Untergrombach, aber dennoch am Grünen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Apartment. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Dazu gehört auch ein Balkon sowie eine Loggia, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz für Ihr Auto. Auch eine Wall-Box ist am Stellplatz vorhanden, falls Sie ein Elektrofahrzeug besitzen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist einem 6-Familienhaus. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres 6-Familienhaus. Beide Häuser sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden.

Eine Vermietung ist zum 01. September oder 01. Oktober 2025 möglich.

Die Wohnung wird über Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Im Bad ist für mehr Komfort zusätzlich en elektrischer Handtuchheizkörper vorhanden.

Bodenbelag mit schönem Eiche-Parkett, in Küche und Bad großformatige Fliesen.

Die Dusche ist bodeneben und erhält noch eine Glastür, die noch montiert wird und deshalb auf dem Foto nicht vorhanden ist.

Zudem ist die Wohnung mit Videosprechanlage, TV über Satellit sowie CAT7-Datenverkabelung (Anschlüsse in allen Wohnräumen) ausgestattet.

Rollläden sind elektrisch.
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Lage

Bachstraße
76646 Bruchsal
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Bruchsal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,78 €/m² in Bruchsal.

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