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Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubau (Erstbezug)

Metzer Straße
40476 Düsseldorf, Derendorf
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
4
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 37973250

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 105.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 555 €
Gesamtmiete: 2.755 €
Preis/m²: 20,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wir suchen nette Mieter für unsere schöne 4-Zimmer-Wohnung im maxfrei Quartier in Düsseldorf-Derendorf.

Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause!

Wir vermieten unsere großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung im autofreien Neubauquartier maxfrei in Derendorf. Ob Familie, Paar oder Berufstätige mit Homeoffice - hier findet jeder seinen Platz.

Zur Wohnung gehören eine eigene abschließbare (E-)Fahrradbox, ein eigener Kellerraum (ca. 4,5 m²) und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Alles bequem mit Aufzug zu erreichen.

Was unsere Wohnung besonders macht:

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht (Südost-Ausrichtung)

- Bodentiefe Fenster und eine schöne Loggia (ca. 9 m²)

- Zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Ankleide, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können

- Fußbodenheizung, Parkettboden und moderne, hochwertige Bäder

- Smarte Steuerung (zB. von Heizung, Licht, Rolladen, Lüftung) über die maxfrei App

- Barrierefreier Zugang

- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum (ca. 4,5 m²)

- Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage direkt vorm Aufzug
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Lage

Metzer Straße
40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Derendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,06 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,23 €/m².

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