Maisonette-Wohnung in Ditzingen

Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Wohnfläche 117 qm (DIN) im 1. OG eines 2-Familien-Hauses, Südbalkon mit weiter Aussicht, zusätzlich Terrasse nach Osten, optimaler Grundriss, großzügiger Bereich Wohnen-Essen-Küche, Tageslichtbad (Badewanne, Dusche mit Glaskabine, WC, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung), separates Gäste-WC. Viel Platz auf 2. Etage für Hobby, Arbeiten, Schlafen oder Gäste (6,5m x 10m), 2 Dachfenster, eines davon bodentief, alle mit elektr. Rollläden. Zusätzlich Platz im Eingangsbereich für Garderobe und Schränke. Abgeschlossener Kellerraum. Garage mit elektrischem Sektionaltor und Stell-platz direkt am Haus. Gemeinschaftlich: Waschküche für Waschmaschine und Trockner, kühler Feuchtkeller, Gartenhaus für Fahrräder.

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung, Echtholzparket im Wohn-Essbereich, Laminat in den anderen Zimmern, Fliesen im Flur, Küche, Bad und WC, auf der 2. Etage Holzboden. Komplette und praktische Einbauküche mit Markengeräte, Ceran-Kochfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, hohe Arbeitsplatte. Zentral gesteuerte elektrische Rollläden auch an allen Fenstern und Dach-flächenfenstern, elektronische Lichtsteuerung, SAT-TV-Anschluss, Telefon-/Internet-/Glasfaser-Anschluss. Gute Isolierung, dadurch niedriger Energieverbrauch.

Geringe Nebenkosten durch gute Dämmung, Energieverbrauchskennwert 78 kWh (m²a). Wei-tere Kosteneinsparung durch Regenwasser für die WC-Spülung.

Wir suchen freundliche Mieter, Nichtraucher ohne Haustiere, von privat an privat ohne Provision. Bitte schreiben sie etwas über sich und ihre Situation.

Bei Interesse kann auch noch ein 1-Zimmer-Appartment (34qm) dazu gemietet werden, z. Bsp. als Home-Office.