Etagenwohnung in Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in
Dresden-Tolkewitz
Suchen Sie ein frisch renoviertes und komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen
Dresdens? Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Tolkewitz bietet Ihnen eine ideale
Kombination aus Wohnqualität und guter Anbindung.
Eckdaten und Highlights
● Adresse: Marienberger Straße 53, 01279 Dresden-Tolkewitz
● Wohnfläche: ca. 55 m²
● Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
● Badezimmer: 1, modern ausgestattet mit Badewanne
● Küche: Separate Küche
● Balkon: Ja, ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein.
● Keller: Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
● Etage: 2. Obergeschoss
● Verfügbar ab: Nach Absprache
Diese Wohnung wurde im Oktober 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in einem
neuwertigen Zustand. Der praktische Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein
ruhiges Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Ein weiterer Vorteil: Einige Möbelstücke verbleiben in der Wohnung. Dazu gehören ein
Badschrank und die Garderobe im Flur. Die Küche kann bei Interesse zu einem privat zu
vereinbarenden Preis übernommen werden.
Lage und Infrastruktur
Die Marienberger Straße 53 befindet sich im beliebten Stadtteil Tolkewitz. Die Umgebung
zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle und bequeme
Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. Die nahegelegenen
Elbwiesen laden zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Mietkonditionen
● Kaltmiete: 460 €
● Nebenkosten: 170 € (inklusive Heizkosten)
● Warmmiete: 630 €
● Kaution: 920 €
Besichtigung
Interessiert an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit
Angaben zu Ihrer Person (Name, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, frühestmöglicher
Mietbeginn).