Dachgeschosswohnung in Neuenkirchen (Lüneburger Heide)

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1989 in ruhiger Wohnlage von Neuenkirchen. Das grüne Umfeld lädt zum Wohlfühlen ein, und das Ortszentrum ist fußläufig in rund fünf Minuten erreichbar.

Die ca. 73 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia, die auch von der angrenzenden Küche aus erreichbar ist. Die hochwertige Einbauküche ist u.a. mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Das helle Vollbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenfalls in einem modernen Zustand. Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Schlafzimmer und Bad verfügen zur Straßenseite hin über praktische Außenjalousien. Im Wohnzimmer wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt, weitere Räume sind ebenfalls gepflegt ausgestattet.
Der Fernsehempfang erfolgt derzeit über eine SAT-Schüssel. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, Fernsehen über das Internet zu empfangen – entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.
Die Wände in der gesamten Wohnung sind verputzt – es gibt keine Tapeten. Wenn die Wände vom Mieter individuell gestrichen werden, ist die Wohnung bei Auszug in einem neutralen Weißton zurückzugeben.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Im Außenbereich stehen ein eigener Stellplatz, eine Garage, eine kleine Terrasse und ein praktischer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Baujahr 2010); der Einbau einer Wärmepumpe ist für das kommende Jahr geplant, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Eine massive Betondecke sorgt für gute Geräuschdämmung zwischen den Etagen.
Die Kosten für Strom, Wasser, Gas etc. sowie etwaige weitere Verbrauchsmedien trägt der Mieter selbst bzw. zahlt diese direkt an den jeweiligen Versorger.

Vermieterseitig wird ein berufstätiges Paar ab 25 Jahren als neue Mieter bevorzugt, das gut zur Hausgemeinschaft passt und ein langfristiges Mietverhältnis anstrebt. Haustiere sind nicht erlaubt.
Fotos von der Wohnung stehen uns leider aus privaten Gründen nicht zur Verfügung.