Dachgeschosswohnung in Wetter (Ruhr)

� Schmiedestraße 75, 58300 Wetter (Ruhr)
� Wohnfläche: ca. 90 m²
�️ Zimmer: 3
� Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
� Kaltmiete: 700 €
� Nebenkosten: 120 €
� Garage: 50 €
� Heizungsart: Elektro (energieeffizient)
� Modernisierung: kernsaniert vor ca. 3 Jahren
� Extras: Gemeinschafts-Wäscheraum, Kellerraum, 2 Wohnungseingänge

Objektbeschreibung

Diese charmante, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernes Wohnen in zentraler Lage von Wetter (Ruhr). Mit ca. 90 m² Wohnfläche, großzügigem Schnitt und viel Tageslicht besticht sie durch ein angenehmes Wohnklima und einen herrlichen Ausblick.

Besonderes Highlight: Die Wohnung wurde vollständig auf Elektroenergie umgestellt – das bedeutet effizientere Energienutzung und in der Regel niedrigere Heizkosten im Vergleich zu Gas.

Ausstattung

Komplett kernsaniert (vor ca. 3 Jahren)

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

2 Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Gästezimmer

Modernes Bad

Energieeffiziente Elektroheizung

Zwei separate Wohnungseingänge

Eigener Kellerraum

Garage (zzgl. 50 €/Monat)

Gemeinschaftlicher Wäscheraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss

Lage

Die Wohnung liegt in der begehrten Schmiedestraße – ruhig und dennoch sehr gut angebunden. Der Ruhrtalradweg befindet sich direkt vor der Tür – ideal für Naturfreunde, Jogger und Radfahrer.

Zentrale Lage: Busanbindung und Innenstadt fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in unmittelbarer Nähe

Gute Verkehrsanbindung Richtung Witten, Hagen & Bochum

Sonstiges

Haustierhaltung nach Absprache

Geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien

Nichtraucherwohnung bevorzugt

- WG- Geeignet

Kontakt

� Schreiben oder rufen sie mich gerne unter folgender Nummer 016097573122

Bitte keine Anfragen vom Amt oder Jobcenter �