Doppelhaushälfte mieten in Oestrich-Winkel

„Und los geht’s, Pärchen oder Familie!“
Dieses frisch 2025 kernmodernisierte Einfamilienhaus im sonnenverwöhnten Rheingau ist ein echter Miet Glückstreffer! Liebevoll saniert, technisch auf der Höhe der Zeit und gelegen auf einem gepflegten ca. 288 m² großen Grundstück in ruhiger 1A Ortsrandlage. Drei Gartenbereiche, Garage plus zusätzlichen Stellplatz und schnelles Netz machen das Angebot komplett. Einziehen, auspacken, wohlfühlen!
Das Wichtigste im Überblick
Modernes Einfamilienhaus zur Miete
Grundstück ca. 288 m²
Wohnfläche ca. 130 m² über 2 Etagen
Zimmer 6 (inkl. großzügigem Wohn & Essbereich)
Sanierung umfassend renoviert 2025
Bezug ab 01.08.2025
Sanitär 1 hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche & WC im EG („Wellness“), 1 separates WC im OG
Nebenräume, Abstellkammer, Speicher/Dachboden, großer Keller mit Waschmaschinenanschluss.
Außenflächen 3 Gartenbereiche (Vorgarten, Terrassengarten, Garten im Eingangsbereich) Geräteschuppen an der Garage
Parken 1 Garage + 1 zusätzlicher Kfz Stellplatz
Energie & Technik Öl Brennwertheizung (Bj. 2023), neue Haustür, neue energieeffiziente Fenster, ökologische Dämmung, ausschließlich Mineralfarbe verarbeitet
Netz & Medien Glasfaseranschluss; Internet in jedem Zimmer (inkl. Speicher); IPTV/Sat Versorgung grundsätzlich möglich
Grundrisshighlights! Wohnen mit Raumgefühl
Erdgeschoss:
Einladender Flur/Dielenbereich mit praktischer Abstellkammer. Lichtdurchflutetes, sehr groß-zügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ideal für gesellige Sommerabende. Angrenzendes, imposantes Esszimmer für Familienrunden oder Gäste. Moderne Küche mit Platz für Genuss & Organisation. Das luxuriös anmutende Duschbad mit WC verdient zu Recht den Namen „Wellness“ – hier starten Sie erfrischt in den Tag.
Obergeschoss:
Vier gut geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume. Flur mit Zugang zum Speicher/Dachboden. Zusätzlich: hübsches separates WC.
Außenbereiche! Drei Gärten, unzählige Möglichkeiten
ob Kräuter, Lounge, Spielbereich oder Sonnenliege: Vorgarten, Terrassengarten und Garten im Eingangsbereich bieten Raum für Kreativität, Erholung und grüne Träume. Für Geräte & Räder steht ein Geräteschuppen direkt an der Garage bereit.
Mietkonditionen!
Kaltmiete: 1.550 € / Monat
Nebenkosten (VZ): ca. 250 € / Monat
Kaution: 3 Monatskaltmieten (auf Wunsch Mietkautionsversicherung möglich).
Ihr nächster Schritt!!!
Kommen, anschauen, bestaunen, mieten!
Dieses Haus ist ideal für Paare, junge Familien, Homeoffice Pendler oder alle, die naturnah wohnen und moderne Technik nicht missen möchten.
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