Dachgeschosswohnung in Starnberg

NEU und im Alleinauftrag bieten wir eine wertvoll ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung in seenaher Lage von Starnberg-Percha zur Miete an.

Viele Altbauten, wie der gegenständliche Ullerhof aus dem Jahre 1833, sind in ihrer städtebaulichen und architektonischen Gesamtheit Zeugen einer stilistischen Epoche und erhaltenswerter Lebensraum gegenwärtiger Generationen. So wurde das schmucke Wohnhaus 2012 einer bautechnisch und energetisch aufwändigen Sanierung unterzogen und hält im Dachgeschoss die gegenständliche Galeriewohnung bereit. Zum einen begeistert das großzügige Raumangebot, zum anderen gefällt die stimmige Materialwahl des edlen, dekorativen Innenausbaus.

Die außergewöhnliche Wohnung im westlichen Dachflügel empfängt mit einer pfiffigen Empfangsdiele samt Garderobennische, die den Zugang zum lichtdurchfluteten, über 50 m² großen Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss und extravaganter Kochinsellösung eröffnet.

Clou ist die vom Wohnbereich über einen dekorativen Treppenaufgang zugängliche Galerie-Ebene, die noch weiteren Platz für individuelle Einrichtungswünsche bereit hält. Das elegante Badezimmer mit zwei Waschtischen, Wanne und separater Dusche, sowie ein angenehm großes Schlafzimmer ergänzen perfekt das raffiniert gestaltete Raumprogramm.

Licht und Sonne im Überfluß schenken die mit dreifacher Isolierverglasung ausgestatteten Fenster, teilweise bodentief und mit Holzsprossen versehen, über alle drei Gebäudeseiten. Die Wohnung ist mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Sole-Wasser Wärmepumpe betrieben wird und für wohlige Wärme mit hoher Energieeffizienz sorgt. Eine umweltfreundliche, solarthermische Anlage liefert Energie für die Warmwasserversorgung und sorgt so für nachhaltig niedrige Betriebskosten.

Ergänzt wird das stimmige Angebot durch einen großen West-Balkon, separates Kellerabteil im Untergeschoss, sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft ka...