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Dachgeschosswohnung in München-Obermenzing

Miete: Altbaucharme trifft Moderne: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in kernsaniertem Denkmalhaus

81245 München, Obermenzing
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Kaltmiete
1.665 €
Zimmer
2
Fläche
62.82 m²
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Objekt-ID: 37967199

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.82 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.665 €
Nebenkosten: 245 €
Gesamtmiete: 1.910 €
Preis/m²: 26,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Baujahr: 1897
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

In diesem historischen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche zur Miete. Sie ist ideal für Alleinstehende oder Paare geeignet, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Die einladende Wohnung befindet sich in einem umfassend und hochwertig kernsanierten Haus (2024), in dem historische Merkmale liebevoll erhalten und zugleich modern interpretiert wurden.

Die Wohnung verfügt über hohe Decken und hochwertigen Fischgrätparkett. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon und die Galerie.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen und neuen Miele- und Siemensgeräten ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Durch die vollständig erneuerte Elektroinstallation konnte eine zeitgemäße Anzahl an Steckdosen sowie LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen realisiert werden.
Die Telekom ist in der Detailplanung zur Verlegung von Glasfaser für den Straßenzug; ein Hausanschluss ist beantragt sowie Leerrohre verlegt.

In der Anzeige ist ein 360°- Rundgang zur virtuellen Besichtigung vorab enthalten.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

81245 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,08 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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