Erdgeschosswohnung in Münster

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz & Top-Anbindung – Familienfreundlich & Haustierlieb

Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit Aufzug bietet mit ca. 76,85 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders familienfreundliche, grüne Umgebung.
Zurzeit wohnen ich und mein Freund in dieser Wohnung, das bedeutet sie ist möbliert. Die Fotos stammen von unserer Wohnungsbesichtigung im Juni 2024, allerdings werden wir die Wohnung auch so hinterlassen (unmöbeliert und gepflegt)


Ausstattung:

- 3 helle, gut geschnittene Zimmer

- großer Balkon

- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar

- Vinylboden – pflegeleicht und modern

- Großzügige Dusche im Badezimmer

- Tiefgaragenstellplatz inklusive

- Kellerabteil vorhanden

- Haustierhaltung erlaubt


Wichtiger Hinweis:
Keine Einbauküche vorhanden – eigene Gestaltung möglich.

Lage:
Die Wohnung liegt in Gremmendorf am Albersloher Weg, trotz der viel befahrenen Straßeist es ruhig. Es gibt eine begrünte Wohngegend mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt.

- Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt – mit dem Bus in ca. 20 Minuten in der Innenstadt

- Sehr gute Fahrradverbindung – in 15–20 Minuten ins Stadtzentrum

- Kindergarten, Spielplätze und kleinere Wälder in der Nähe

- Ideales Umfeld für Familien mit Kindern, Haustieren oder ruhesuchende Stadtmenschen


Kosten:

- Betriebskosten: 270 € monatlich

- Nebenkosten für den Tiefgaragenstellplatz: 80 € monatlich

- Kaltmiete: 1184€ monatlich


Verfügbarkeit:
Ab dem 01.10.2025 verfügbar – Nachmietersuche ab sofort.


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Bei Fragen oder Interesse gerne melden. :)