Etagenwohnung in Kaarst

Diese gepflegte und vollständig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kaarst überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, ihre helle Atmosphäre und die hervorragende Lage – ideal für Singles, Berufspendler oder Senioren.

Die ca. 33,5 m² große Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem, einladendem Zustand. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Süd-Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Schlafnische bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Das moderne Duschbad wurde mit stilvollen, großformatigen Fliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat in Holzoptik verlegt – pflegeleicht und wohnlich zugleich. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Energiebedarf 75 kWh/(m²·a), Klasse C).

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Kaarst. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A52 erreichst du in nur 1 Minute – ideal für Pendler: Düsseldorf-City oder Flughafen sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch Naherholung kommt nicht zu kurz: Felder und Grünflächen liegen direkt hinter dem Haus. Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und gepflegt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Haustiere sind leider nicht gestattet, Nichtraucher werden bevorzugt.

Kaltmiete: 500 € | Nebenkosten: 120 € | Warmmiete: 620 €
Kaution: 1.500 € (3 Monatskaltmieten)
Bezugsfrei ab: 01.08.2025

Bitte reichen Sie bei Interesse folgende Unterlagen vorab ein:
Mieterselbstauskunft, Bonitätsnachweis (z. B. Schufa), Einkommens- oder Kostenübernahmenachweis.