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Etagenwohnung in Nieder-Olm

Attraktive und modernisierte 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Nieder-Olm

Königsberger Str.
55268 Nieder-Olm
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
4
Fläche
90 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37964556

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 90.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 1.040 €
Preis/m²: 9,78 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses steht ab dem 15.10.2025 zur Verfügung.

Die rund 90 m² große Wohnung bietet vier einladende Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Besonders angenehm: Der sonnige Balkon mit herrlichem Ausblick über die rheinhessischen Weinlagen sowie die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen.

Weitere Highlights:

- Großzügiger Kellerraum

- Garage und Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 60 € monatlich)

- Ruhige Sackgassenlage mit großem Wendeplatz

- Spielplatz und Bolzplatz direkt gegenüber – ideal für Familien

- Kleine, ruhige Wohneinheit mit nur 4 Parteien

Vor Einzug wird Folgendes noch für Sie renoviert:

Gäste-WC sowie Bodenbeläge in Flur und Küche werden erneuert

Tapeten und Wandverkleidungen werden entfernt – Sie können die Wände nach Ihren Wünschen neu gestalten

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Ruhe, Weitblick und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
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Lage

Königsberger Str.
55268 Nieder-Olm
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Nieder-Olm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,84 €/m² in Nieder-Olm.

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