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Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

3 Zi-Whg mit Balkon zzgl. einer sep. Wohnküche mit EBK (WE6)

10435 Berlin, Prenzlauer Berg
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Kaltmiete
2.187,54 €
Zimmer
3
Fläche
93.18 m²
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Objekt-ID: 37964475

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.18 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.187,54 €
Nebenkosten: 356 €
Gesamtmiete: 2.543,54 €
Preis/m²: 23,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Wohnküche
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

english version see below

Grundsätzlich würde der Vermieter einer teilgewerblichen Nutzung der Wohnung zustimmen, dann wäre es dem Mieter möglich, mit dieser Meldeadresse Rechnungen auszustellen.

Angeboten wird ein unbefristeter Wohnmietvertrag mit einer Genehmigung zur teilgewerblichen Nutzung.

In Berlin Prenzlauer Berg.
In der wunderschönen Oderberger Straße, einer ruhigen und dennoch kiezigen Wohnstrasse, unfern vom Mauerpark.
Auf der Süd-Seite der Strasse.
Gegenüber von dem historischen Stadtbad Oderberger und unfern der Kulturbrauerei Prenzlauer Berg.
Dieses historische und sehr hübsche Gebäude wurde die letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail aufwendig kernsaniert.
So wurde alles erneuert (Fenster, Elektrik, Böden, Bäder, Küchen, Steigeleitungen, Heizungsanlage, Dach....)
.... und dennoch hat es der Eigentümer verstanden, straßenseitig den für Berlin charakteristischen Shabby Chic zu erhalten.

Zur Vermietung steht diese hübsche 3 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon zum neu gestalteten Innenhof, einer Wohnküche mit einer Einbauküche, einem sehr großen Badezimmer....

Angeboten wird ein unbefristeter Wohnmietvertrag zur teilgewerblichen Nutzung.

Die Wohnung:
1 Wohnraum mit neuen Holzisolierglas-Fenstern nach Süden
1 Wohnküche inklusive einer Einbauküche und einer Flügeltür zum Wohnraum
1 Schlafzimmer mit einem sich anschließenden Balkon (nach Osten) zum ganz ruhigen Hof
1 weiteres Zimmer
1 großes Badezimmer mit Eichenparekett-Boden und mit einem großen Fenster, einer freistehender Badewanne und einer großen schwellenfreier Dusche.
1 Gast-WC
1 Flur.
1 Abstellraum
1 Mieterkeller

Die Ausstattung:
Breite Vollholz-Eichendielen in allen Räumen.
Glattputz an den Wänden.
Raumhöhe ca. 3,40 Meter.
Hohe Fußleisten.
Mit Flügeltüren.
Ein wirklich sehr großzügiges Master-Badezimmer, von hier gelangt man ins Schlafzimmer mit dem sich anschließenden Balkon.
Im Gast-WC befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
In den Räumen g...
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Lage

10435 Berlin
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Berlin Prenzlauer Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,79 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,76 €/m².

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