Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Berufsbedingt müssen sich unsere Mieter (Erstmieter!) aus der Wohnung in der Dr.-Georg-Teichtweier-Straße in Würzburg-Lengfeld verabschieden. Die Wohnung wird zum 1. Oktober 2025 frei.

Die freiwerdende Wohnung (erbaut 2012) liegt im 1. OG, ist 117,5 m² groß und besteht aus vier Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) plus separater Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellkammer; zusätzlich bietet die Wohnung einen überdachten Balkon mit 21 m² an. Ein geräumiges Kellerabteil, ein PKW-Abstellplatz und eine Garage gehören auch zur Wohnung. Aufzug, Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenkeller sind zur Nutzung ebenfalls vorhanden.

High-Speed-Internet-Anschluss ist verfügbar, in der Wohnung ist LAN-Kabel verlegt, somit sind beste Voraussetzungen für Home-Office gegeben.

Die Kaltmiete für die Wohnung wie beschrieben einschließlich Stellplatz und Garage unter Einschluss des Balkons beträgt 1.250,00 Euro (entspricht 9,00 €/m² Wohnfläche); hinzu kommen noch Wohnnebenkosten in Höhe von 350,00 Euro monatlich, wobei die genaue Abrechnung jährlich durch die Hausverwaltung vorgenommen wird.

Gebäudedämmung und Solarthermie tragen zur Senkung der Nebenkosten bei. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 43,1 kWh/(m² · a), entspricht Einstufung A.