Etagenwohnung in Regensburg-Schwabelweis

Auf etwa 99 m² Wohnfläche incl. ca. 25 m² Dachterrasse steht Ihnen eine gepflegte Wohnung zur Verfügung.
Die Dachterrasse ist in die Wohnfläche nur mit etwa ein Drittel eingerechnet !
Ein Wohnflur führt in alle Räume - keine Durchgangszimmer!
Am Flurende liegt das separate Gäste-WC (mit Fenster) und das Tageslichtbad (Glas-Dusche und Badewanne ,Fenster, großer gefliester Wandspiegel, Antikmarmor) , sowie eine kleine Abstellkammer mit Milchglastüre.
Eine große Küche bietet auch Platz für einen Esstisch.
Drei weitere Zimmer bieten Platz für eine Familie, ein Pärchen oder auch für eine WG (bis zu drei Personen! z. Bsp.: Sportler, Studenten...).
Davon ist das Wohnzimmer (ca. 27 m²) lichtdurchflutet und hat einen extra Ausgang auf die sonnige Dachterrasse mit Blick in den eingewachsenen grünen Garten.
Nicht zu vergessen ist der schöne gemauerte Holzkamin mit Sichtscheibe
Das zweite Zimmer (ca. 15 m²) und das dritte (ca. 20 m²) sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
Ein allgemeiner Waschraum (mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine), sowie eine Kellermitbenutzung gehören zum Gesamtpaket.
Eine Garage könnte nach Absprache (später) gestellt werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.

Wir freuen uns auf angenehme, unkomplizierte Mieter, Familien, Pärchen und auch Wohngemeinschaften (Studenten, Sportler.......).
Übrigens sind auch Haustiere ( Hund , Katze) ausdrücklich willkommen !

Besichtigungen nur nach/mit übermittelter und ausgefüllter Selbstauskunft möglich !