Etagenwohnung in Rastatt

Zum 01.10.25 können Sie diese schöne, moderne und energieeffiziente Wohnung im 2. OG beziehen, welche sich durch eine gehobene Innenausstattung hervorhebt.
Zu der Wohnung zählen zwei große Zimmer, eine Küche (die EBK kann nach Absprache vom Vorbesitzer übernommen werden), ein Tageslichtbad, ein Laubengang sowie eine Loggia.
Das Bad wurde im Jahr 2021 modernisiert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk, die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Auf der Loggia Richtung Süden oder auf dem Laubengang Richtung ruhigen Innenhof lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Die Wohnung bietet mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 55€) und dem geräumigen Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Kabelanschluss (in NK enthalten),
Glasfaseranschluss bis 1000mbit/s.

Baujahr: 2006
Letzte Modernisierung: 2025
Sehr gute
Energieeffizienzklasse: B (67,1 kWh)

Gehobene Ausstattung:
Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Rollladen, Video- Gegensprechanlage, Loggia, privater Laubengang, Badewanne mit separater Dusche, Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 55€), Kellerraum (9qm), Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.

Lage:
Zentrale Lage direkt am Park.
Viele Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Objektanschrift:
76437 Rastatt
Ludwig-Wilhelm-Straße 2