Maisonette-Wohnung in Niederwerrn

Die große und gepflegte Wohnung mit 4 Zimmern auf ca. 115 qm Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wird Ihnen gefallen.

Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss auf zwei Ebenen mit einem schönen Eingangsbereich, einem großen Schlaf- oder Kinderzimmer, einem etwas kleineren Kinderzimmer oder Büro, einem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche, Urinal, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem sehr großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender lichtdurchfluteten Küche. Von dieser sind keine Bilder eingefügt, da die Eineichtung für den neuen Mieter noch erneuert und modernisiert wird. Natürlich könnte die Küche auch vom Mieter mitgebracht werden. Der Mietpreis wird dann entsprechend reduziert.

Vom Wohnbereich aus geht es auf den großen Balkon mit Südausrichtung und einer weitläufigen Aussicht. Über eine viertelgewendelte Treppe erreicht man den etwa 35 qm großen Dachraum, der zurzeit als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt wird. Für wohlige Wärme bei kühleren Tagen sorgt im unteren Geschoss eine Fußbodenheizung und im Dachgeschoß Heizkörper.
Es sind 2 nebeneinander liegende Stellplätze dabei, sowie ein großes Kellerabteil.

Die Miete berechnet sich wie folgt:
1.080,00 € Grundmiete inkl. Küche (ohne Kühlschrank), 60,00 € Miete für 2 Stellplätze (obligatorisch), ca. 250,00 € Nebenkosten (je nach Verbrauch) = 1.390,00 € Warmmiete

Vermietet wird an eine Einzelperson oder Pärchen (Nichtraucher mit mindestens einem unbefristeten Arbeitsverhältnis) mit maximal 2 Kindern, ohne Haustiere. Kein Jobcenter. Mindestmietdauer ist ein Jahr.