Etagenwohnung in Waltrop

Bei dieser ruhigen, hellen und sehr gut geschnittenen Wohnung handelt es sich um eine in 06/2023 vollständig renovierte Wohnung im ersten OG eines ruhigen und gepflegten 3 Parteien Hauses.

4 Zimmer, KDB, separates Gäste WC, Balkon, Keller sowie Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrocker. Alle Räume sind gut geschnitten und hell.
Im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett, in den übrigen Räumen
ist ein sehr hochwertiger Design-Boden verlegt.
Die Bäder sind gefliest, das Gäste-WC ist neu und mit hochwertigen Fliesen und Villeroy & Boch Sanitärkeramik ausgestattet.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Gefliest in sehr stylischen bordeaux-farbenden Fliesen, weißer Sanitärkeramik und neuen, weißen Bodenfliesen.

Neue, weiße Zimmertüren, die Tür zum Wohnzimmer, an der der Balkon angeschlossen ist, hat einen Glaseinsatz.

Alle Wände sind mit Feinputz versehen und weiß gestrichen.
Eine großzügige Garage direkt am Haus kann auf Wunsch mit angemietet werden.
Thermopenverglasung + Außenjalousien in allen Räumen.

In allen Fenstern sind schöne, neutrale weiße Plissees auf Maß,
die auf Wunsch nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden können.
Ebenso besteht die Möglichkeit die vorhandene hochwertige 2 Jahre alte Einbauküche vom Mieter zu übernehmen. Dies ist kein Muss, lediglich eine Option.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Da kein Grundriss vorliegt, hier eine Beschreibung der Aufteilung der Wohnung:
Zur Wohnungstür reinkommend: Flur mittig, am Ende das große Bad, von der linken Seite abgehend: 3 Zimmer = Wohnzimmer mit Balkon und wahlweise Schlafzimmer und/oder Arbeits- / Kinderzimmer.
Von der rechten Seite abgehend: 3 Zimmer = Gäste-WC und ein Zimmer als Arbeits- / Kinderzimmer und Küche.


Die NK sind aktuell berechnet auf einer Grundlage von 3 Personen.
Die Garage ist mit in den NK-Kosten enthalten.
Die Wohnung ist ideal für einen 1-3 Personen Haushalt.