Etagenwohnung in Eching (Landkreis Landshut)

ab 01.10.25 in Eching bei Landshut zu vermieten.

Die hochwertig gestaltete 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 105m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses BJ 2023, zu der Sie über eine Außentreppe gelangen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur wird dank den Glaselementen in den Türen zu den Wohnbereichen mit natürlichem Licht versorgt. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen.
Im großen, einladenden Koch-/Ess- und Wohnbereich kann eine Einbauküche mit den entsprechenden Wohnmöbeln problemlos seinen Platz finden. Durch die vier Fenster (zwei davon Doppelfenster) ist dieser Raum sehr lichtdurchflutet.
Auch das Schlafzimmer ist entsprechend konzipiert, dass ein großes Bett und großer Kleiderschrank ihren Platz finden.
Ein weiterer Raum findet als Kinderzimmer seine Verwendung.
Auch ein Büro ist in der ansprechenden Wohneinheit gegeben.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel- und Unterschrank und einem WC ausgestattet. Dieser Raum wird durch das vorhandene Fenster natürlich belüftet. Abgerundet wird das sehr durchdachte Wohnkonzept durch einen Hauswirtschaftsraum. Neben dem Waschmaschinenanschluss ist dort auch die Belüftungsanlage installiert. Dieser Bereich bietet neben dem Dachboden Platz für Unterstellmöglichkeiten. Ein separat zugeordneter Gartenanteil ist eine willkommene Gegebenheit.
Zusätzlich stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Moderne Fliesen sind im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum vorzufinden.
Erwähnenswert ist die energieeffiziente Holzständerbauweise mit Wohnraumbelüftung. Geheizt wird die Immobilie durch eine Hackschnitzelheizung. An den Fenstern sind Rollos mit elektr. Antrieb angebracht.

Kaltmiete: 1.200,-€ / mtl.
zzgl. zwei Carpotstellplätze: 60,-€ / mtl
zzgl. Nebenkostenpauschale: 190,-€ / mtl