Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Rot

Zur Vermietung kommt eine hochwertig möblierte Maisonette-Wohnung mit 120,5m² Wohnfläche in Stuttgart-Zuffenhausen (Stadtteil Rot), mitten im Landschaftsschutzgebiet Schnarrenberg.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche im EG sowie einer großzügigen Hauswirtschaftszeile im OG und weiteren hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Die Wohnung bietet aus allen Wohnräumen einen sehr schönen Blick ins Grüne und verfügt über einen guten Sichtschutz zu den beiden anderen Wohneinheiten des 3-Familienhauses.
Die gleichen Bodenbeläge innen wie außen, sowie das bodentiefe Glas-Schiebeelement, lassen den inneren und äußeren Wohnraum miteinander verschmelzen.
Es handelt sich um den Erstbezug nach einer erfolgten Komplettsanierung des EG und Neubau des OG in Energiehaus KfW 55-Standard mit sehr günstigen Verbrauchswerten.

Sie haben hier die seltene Möglichkeit, von der Haustür zum Neckar und von dort in die Stuttgarter Innenstadt oder Richtung Ludwigsburg/Remseck zu laufen, ohne eine Straße überqueren zu müssen.
Ein Traum für aktive Naturliebhaber!
Die Wohnung eignet sich prinzipiell auch als hochwertige Berufstätigen-WG, wobei die Organisation einer solchen dem Hauptmieter vorbehalten ist.

Aufteilung:
Im EG befindet sich der Wohn-Essbereich, sowie ein kleines Bad.
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder.
Ein großzügiges Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleideabteil, eine Badewanne, ein Bad mit direktem Zugang sowie einen großzügigen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Miete:
Kaltmiete: 1.993,55 Euro
Nebenkostenabschlag: 350 Euro
Garage: z.Zt. 80 Euro/Monat
Strom: durch Mieter abzuschließen, Anbieter frei wählbar, da eigener Stromzähler

Kosten für Möblierung:
Möglichkeit 1: Gesamtablöse aller Möbel und Zusatzeinrichtungen: 59.000 E Einmalzahlung.
Möglichkeit 2: Ablöse aller Möbel und beweglicher Einrichtungen: 47.000 E Einmalzahlung + 190 E Miete/Monat für Zusatzeinrichtungen.
Möglichkeit 3: Möbel-/Gerätemiete: 1.090 E/Monat ohne Ablöse.