Dachgeschosswohnung in Erdmannhausen

Die moderne Neubau-Immobilie mit nur zwei Wohneinheiten überzeugt durch einen komfortablen Grundriss und eine herausragende, ruhige Südhang-Lage.
Zu der exklusiven Wohnung zählen neben 3 hellen Zimmern, ein großes Tageslicht-Bad sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit
Tageslicht. In der gehobenen Innenausstattung inbegriffen ist eine
neuwertige und große Einbauküche.

Küche, Ess- und Wohnbereich sind offen gestaltet und bieten einen
direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung eröffnet einen weitläufigen Ausblick in die Natur.

Zur Wohnung zählen ferner noch ein Kellerabteil und auf Wunsch ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Aufstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind im
UG vorgesehen.
Ein aktueller Energieausweis (Energieeffizienz A+) für das in
massiver Bauweise ausgeführte Gebäude liegt zur Besichtigung
vor.

Ausstattung:

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraum-
Regelung, elektrische Rollläden, Tageslicht, TV- und LAN-Anschlüsse.
Die Bäder und WCs sind hochwertig ausgestattet, z. B. mit
übergroßer Dusche mit 1,40 m und Glasschiebetüren, Design-
Waschtischen, Badewanne, Handtuchheizkörper und
automatischer Belüftung.
Die große, moderne Einbauküche mit Einbaugeräten (Soft-Close,
großes 80-cm-Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen,
Dunstabzug mit Abluft nach außen, Spülmaschine) ist neuwertig.
Fenster sind dreifach-verglast und spez. gesichert.
Der Zugang über das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit
und Edelstahl-Handläufen gestaltet.
Einige Lampen wie Deckenspots sind bereits installiert.
Die komfortable Elektroausstattung der Räume liegt weit über
dem Standard.
Schnelles Internet über verschiedene Anbieter; Glasfaser-
Anbindung mit bis zu 1.000 MBit/s ist verfügbar.