Etagenwohnung in Unterroth

Im Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses umfasst die Nichtraucherwohnung ca. 140qm². Sie bekommen eine großzügige und lichtdurflutete Wohnung. Ein Highlight ist der überdachte Balkon von dem Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können.

Durch die vielen Fenster sind alle Räume (Ausnahme Gäste WC) vom Tageslicht durchflutet.

So auch das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Wandheizkörper. Das Highlight ist der Wäscheabwurfschacht welcher direkt in die separate Waschküche/Abstellraum der OG Wohnung im Keller verläuft.

Die komplette Wohnung wird durch die wohltuende Fußbodenheizung mit Nahwärme geheizt. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage ermöglicht die Nutzung des vor Ort erzeugten Stroms.

Senden Sie uns bei ernsthaftem Interesse bitte eine Aussagekräftige Nachricht zu. Enthalten mit Namen, Alter aller Personen, Beruf und Arbeitgeber. Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ist eine Grundvoraussetzung. Wir bitten um Verständnis das auf Anfragen wie „Wohnung noch da“ aufgrund er hohen Nachfrage nicht geantwortet werden kann.

Eckdaten:
Baujahr: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieausweiß: liegt vor
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2 von 2
Wohnfläche: ca. 140qm²
Bezugsfertig: ab 01.08.2025
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Haustiere: Nein
Stellplatz: 1 (alle weiteren zusätzlich 50€/mtl. pro Stellplatz)
Kaltmiete: 1.400€/mtl.
Nebenkosten: 200€
Heizkosten: ca. 120€
Kaution: 2,5 Kaltmieten